月初颓势 上周二手房成交下滑近三成

5月第一周，受到“五一小长假”和月初的双重影响，杭州楼盘楼市陷入了暂时的低迷，不管新房还是二手房成交量都比较惨淡。上周，杭州主城区二手房仅成交1143套，不仅比之前一周下跌约27%，而且创下近七周最低值。

上周二手房成交排行

排名 小区名称套数套面积平方米

1 金地自在城 13 1328.16

2 世茂江滨花园 12 1254.65

3 保利东湾 9862.7

4 钱江彩虹城 8 1205.35

4 金隅观澜时代 8 924.63

4 望江家园 8 703.06

7 云溪香山嘉苑 7 961.85

7 伊萨卡国际城 7 961.81

7 多蓝水岸7 950.11

7 野风海天城7 931.16

成交下跌近三成

根据透明售房的统计数据显示，上周5月2日-5月8日，杭州主城区共成交二手房1143套，日均成交163套，环比之前一周的1563套下跌约27%。

五月第一周，受到小长假和月初的影响，主城区二手房签约量创下了近七周的最低值，而且与之前一周相比，降幅较大。不过，从日签约量来看，却呈现出平稳上升的状态。本周五，人居展如约而至，或许将对成交起到一定的推动作用。

从各个城区来看，上周西湖区的成交量最大，共成交了211套，占总成交量的18%。江干区排名第二，共成交了192套，占总成交量的17%。拱墅区共成交了166套，排名第三。下城区、上城区、滨江区和下沙分别成交154套、152套、133套和115套。之江区成交最少，仅20套。

同之前一周相比，所有城区的成交量都出现了不同程度的下滑。

成交价格保持稳定

在成交价格上，据房途的统计数据显示，上周杭州主城区的二手房成交均价为20751.4元/平方米，环比之前一周上升了约0.61%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为23963元/平方米。上城区紧随其后，均价为23049元/平方米。下城区的成交均价为22124元/平方米，拱墅区和江干区则分别为17422元/平方米和17199元/平方米。

同之前一周相比，除了江干均价下降外，其余四个城区价格都有所上涨。

从个盘来看，据透明售房数据显示，上周主城区二手房成交最多的小区是金地自在城，共成交13套，均价18629元/平方米。金地自在城组团产品类型丰富，户型选择范围大，交通、商业、教育配套都较齐全。加上性价比较高，受购房者青睐，因此在二手房市场成交一直较活跃。